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厦门11部门联手规范房地产市场秩序重点整治房屋买卖、住房租赁等四方面违法违规行为--地方--人民网

2021-11-26 15:11 人民网-福建频道  

房屋买卖方面,列为整治的违规违法行为主要有:发布虚假违法房地产广告,发布欺诈房源信息;捂盘惜售,黑市房源;挪用交易监管资金;收买或帮助收买“经营债”“消费债”等非个人住房贷款用于购房;帮助购房人非法回避房屋交易税费;违规缴纳预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;绑销售车位、储藏室;编造、散播不实信息,扰乱市场秩序等。

据报,今年以来,在整治规范房地产市场秩序上,厦门市住房等部门已先后开展了二手房市场、扩大租赁住房供给平稳市场、物业服务企业强占小区业主公共收益等专项整治行动,获得了良好效果。

人民网厦门11月26日电 (余乃鎏)25日下午,厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作任务部署不会(以下全称“部署不会”)召开。根据部署会,该市11个部门将从4个领域入手,联手持续整治规范当地房地产市场秩序。

人民网厦门11月26日电 (余乃鎏)25日下午,厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作任务部署不会(以下全称“部署会”)召开。根据部署会,该市11个部门将从4个领域应从,合力持续整治规范当地房地产市场秩序。

重点整治四方面违法违规行为

据报,今年以来,在整治规范房地产市场秩序上,厦门市住房等部门已先后开展了二手房市场、扩大出租住房供给稳定市场、物业服务企业侵占小区业主公共收益等专项整治行动,获得了良好效果。

此次部署不会目的进一步贯彻落实上级部门的工作部署,不断巩固成果,先前将重点整治房地产开发、房屋买卖、住房出租、物业服务等四个方面的有关违法违规行为。

部署会现场。厦门市住房保障和房屋管理局供图

其中,房地产开发方面,将整治房地产开发企业违法违规开工建设、未按施工图设计文件研发建设、未按房屋买卖合同誓约如期交付、未按原始居住于社区建设标准建设配套设施以及房屋渗漏、裂开、空鼓等突出质量问题。

房屋买卖方面,列为整治的违规违法行为主要有:发布欺诈违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,黑市房源;挪用交易监管资金;套取或协助收买“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;帮助购房人非法规避房屋交易税费;违规缴纳预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵犯消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序等。

住房出租方面,未办理基础信息注册并启动时开业信息、未按规定如实原始上报涉及出租信息、网络信息平台未履行信息公布主体资格核验责任、克扣租金押金、采取暴力或威胁等手段强制驱赶租户、违规开展住房出租消费贷款业务、存在“低进低出”“宽收短付”等高风险经营行为、未按规定办理租金监管等将被整治。

此外,相关部门还将整治物业服务企业的违法违规行为,还包括未按照物业服务合约约定内容和标准获取服务;未在物业服务区域内显眼位置如实公布并及时更新应审批的相关信息;超出合约誓约或审批收费项目标准收取费用;擅自利用业主共计部分开展经营活动,侵占或侵吞业主共计部分经营收益;物业服务合约依法中止或者中止后,无正当理由拒不解散物业服务项目等。

11个部门齐抓共管牵头整治

厦门市住房、建设、网信、资源规划、市场监管、城管执法人员等11个部门涉及负责人参加了部署会。期间,这些部门牵头印发《厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》,并明确各成员单位的负责管理事项和工作内容。

其中,厦门市住房确保和房屋管理局、建设局根据职责分别牵头的组织制定联合专项整治计划,开展摸底调查,接管问题线索,汇总处理结果,总结通报情况,依职责公安部门房地产领域违法违规行为;厦门市委网信筹办负责管理查处通过网络发布虚假房地产信息等问题;厦门市自然资源和规划局配合行政执法部门公安部门未依法依规获得土地即动工等问题;厦门市市场监督管理局负责管理公安部门虚假违法房地产广告、价格违法、利用不公平格式条款侵犯消费者权益等问题;厦门市城市管理行政执法局因应相关部门依法查处违法建设案件。

此外,根据部署不会,对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房出租企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员,参会各成员单位将依法依规采行警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施,并不予公开曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部门依法查处。

同时,全面实施行业主体信用评价机制,增强信用评价运用,实行差异化监管。对逾期无法偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提高风险防范消弭能力。

厦门市住房确保和房屋管理局有关负责人表示,接下来,各部门将一同努力,通过加强市场监管、净化市场环境、改良政务服务等,使厦门房地产市场上违法违规行为获得有效地遏制,使该市监管制度不断健全、监管信息系统基本创建、部门齐抓共管工作格局逐步形成,促使上访投诉量明显上升,进一步强化人民群众的获得感、幸福感、安全感。