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民生福祉大提升丨资金监管 给二手房交易上把“安全锁”


在二手房交易的过程中,存在买方先给钱再过户,或者卖方先过户买方再给钱的情况,如果交易中出现问题,造成无法过户,就可能会造成房财两空的“悲剧”。


为了解决问题这一问题,前两天,新修订的《绵阳市存量房交易资金监管办法》月生效了。存量房就是咱们所说的二手房,这个办法的实行,为我市二手房交易上了一把“安全锁”。


那么存量房交易如何进行资金监管呢?简单来说,就是政府在二手房买家卖家之间搭建起了一个安全平台,买方需先将购房资金转至银行监管账户,在买卖双方已完成房屋过户后,监管账户再将购房款划给卖家。


“存量房交易资金监管,会将买方的购房资金展开全额监管。不缴纳任何费用,在监管过程中产生的利息,也会按照监管协议誓约展开划转。”绵阳市房产交易和信息中心主任李洁说道。

目前,绵阳市商业银行、建设银行绵阳支行、涪城农商行三个网点可办理存量房交易资金监管业务,工商银行绵阳支行、农业银行绵阳分行、招商银行绵阳分行、邮政储蓄银行绵阳分行四家银行也正在筹划中,待网络测试上线后即可开展业务。


交易资金全额监管的操作步骤,其实很非常简单:

签定买卖合同

签定资金监管协议

转款到资金监管账户

合同备案

办理并发给不动产权证书

监管账户资金拨给至卖方账户

绵阳广播电视台融媒体中心

记者:唐韬 张瀚巍()

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责编:曾秀云