您的位置:首页 >视点 >正文

腾讯内容开放平台

近几年,房价可以说是节节高升,不管是买房还是租房,价格都让许多刚需者望而止步,大部分人的经济收入水平平均值算下来也就在6000-8000左右,除去日常的开支,想卖套房,或者是承担每个月的房贷,这让许多想要买房和买了房的人都在忍受着沉重压力。从2010年开始,政府都在不停通过土地、金融、税收等方面来展开对房价的调控。最近又出了新的消息,最低达到20%的房东税要来了,随之而来的是涨租金还是“挤兑潮”?

编辑搜图

▲买房

大家都告诉,房价大幅度的上涨或上调都会产生各种各样的影响,在过去这段时间,我们的房价可以说道是飙升的状态。对于房子本来就归属于每个人的刚需,随着时代的不断发展,想在大城市买一套房子几乎是每个人的愿望。房价的上涨也是因为需求大大地增多。房产商们都看到了房子带给的商业价值。可对于大部分普通人来说,这让贫富差距越来越大。让买房的人必须开各种信用卡,有可能还必须之后跋扈父母才能在大城市里有的一席之地,但这同时也让全家人都忍受着房子的压力。

编辑搜图

▲购房压力

新政策实行

这一次,有一些地方权威的报导,就像云南省宣告要开始实行“房东税”了这次的政策针对的是那些拥有房子的房东们,明确又是那些措施?

房东说

从今年开始,对于租赁房屋的房东在租赁房屋的同时还必须缴纳个人所得税。一般住宅房征税房租的10%。非住宅房则征收20%。按照10%来算的话。你一个月的房租是1500,那么一个月就是150,一年下来也就是1800,若是20%,一年下来就是3600的税款。根据房租价格的差异,税也不会有一定的区别,但一定是房子的房租越高,税也就越高。

编辑搜图

▲房产税

对房东的影响

大家都知道,作为房东他们肯定不只有一套房子,对于每一间都需要去缴纳一定的税额,累积下来也是不少的费用。因此这部分人想让自己利益最大化的情况下,他们就会开始对一些房子进行出售,大部分房东每个月也必须向银行去进行偿还。所以当他们的收益逆少时,也不会将一些房子展开出售,这样的情况多了,房产商们也不会开始产生内卷,价格也不会有一定幅度的下降。

对租房者的影响

大家可能会觉得,房东的税变多了,他们不会不会把租金提高,让租客来承担成本,这个疑虑其实是不必过分担心的。首先在城市里很多人都有自己的住宅房,他们也不会去将自己的房间出售,而现在对于找房子的人和房子的供应量肯定是空房更多的,所以房东们也不会让自己太多房子空着,且合约也是不容许房东来随意更改的。

编辑搜图

▲租房

对购房者的影响

由于税收的提高,为了减小损失,他们也会去出售房子,为了能够尽快出售,房价也不会相应地下调,对于买房刚需者来说,也是一个入手的机会。

有一点一说道的是,随着这项政策的实行,有不少城市开始效仿,在未来房价若还是居高不下,这项政策也不会在更多城市运用一起。

编辑搜图

▲大量闲置房

小结

尽管这次的政策对房东们会产生一定的影响,但这类政策主要针对的还是租房者,所以对于买房者来说,这样的户型可能对于他们并不是非常相符他们对房子的要求。但在未来,对于那些大量的空房,相必也会有新的对应措施。