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打响楼市松绑第一枪!浙江一地房地产政策调整,开始“救市”!

原标题:打响楼市放开第一枪!浙江一地房地产政策调整,开始“救市”!

10月20日(昨日),义乌房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于调整部分房地产市场调控政策的通知》。

图源义乌房地产市场平稳身体健康发展领导小组办公室

《通知》称之为,为进一步落实“稳地价、大位房价、大位预期”目标,结合我市房地产发展实际,经市政府同意,现就调整部分房地产调控政策通知如下:

1、减少预售条件。一是中止原有每批次间隔时间不少于3个月的规定。二是总建筑面积在4万平米以下的,须一次性申请人预售;总建筑面积在4万平米(含本数)以上齐清分批次办理预售许可的,每批次的建筑面积不高于2万平方米(末次除外)。

2、调整“公证摇号”政策。一是容积率≤1. 2的商品住宅小区以及建筑层数≤3层的商品住宅,可以不采用公证摇号排序选房的散户销售方式。二是原定“所有新取得预售许可(含现购)商品房项目的住宅销售,实行公证摇号”,现改回经公证处公证,登记人数与当期预售房源数相比大于相等1的,实行公证摇号。

图源网络

据悉,自2021年下半年以来,义乌商品房供应持续保持低位,市场处于供不应求态势,不受供应严重不足的结构性影响,义乌商品房成交出现下降,9月商品房成交价面积15万方,环比下降31%;房企融资方面,整体仍处于收紧趋势,融资端三道红线、市场需求末端房贷两道红线都给房企带来相当大的资金压力。

义乌此次实施的调控政策通过限制预售条件来给予房企便利,使房企需要更灵活性的调整散户节奏,鼓舞房企耕耘信心;而差别化公证摇号政策,具体低密住宅和登记人数严重不足项目无需公证摇号,也给予了开发商更多的营销操作空间,有助减慢开发商的经营性压力和问题,同时也保障未来商品房市场的供应,促进义乌房地产市场平稳健康发展。http://www.sohu.com/a/496411705_120112033返回搜狐,查看更多

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