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官方再提房产税,投资者幻想破灭,炒房时代彻底结束

原标题:官方再提房产税,投资者幻想破灭,炒房时代彻底完结

数据表明,截至2021年9月份全国累计出台482次调控政策。这说明我国当前的楼市调控力度还在之后增大,不过问题是不断放宽的调控政策虽然让市场慢慢稳定了下来,但房价却没能经常出现明显的暴跌。甚至于部分城市的房价还出现了上涨,也就是因为这种行情,不少投资者认为接下来我国的房价还是不会维持上涨。特别是在目前能实施的政策基本上都已经出台之后,而大家寄予厚望的房产税政策却迟迟不实施。所以不少投资者都认为房产税政策有可能只是“光打雷不下雨”,显然就不会出台。但近日官方再次提及房产税,透露出实施房产税的信号,完全破灭了炒房者的这一幻想。

在10月16日出版发行的第20期《求是》杂志上,有重要文章认为:要加大消费环节税收调节力度,研究不断扩大消费税征收范围,主要是房产税和消费税。这其实就已经完全表明,官方已经下定决心要实施房产税,这就完全超越了投资者最后的幻想,接下来炒房时代真的要完全完结了。

对于房产税能否降低房价的争议还存在,但有一点是所有人都承认的,那就是出台房产税不会极大减轻持有房产的成本。所以一旦市场征税房产税,那么市场上的投资性购房需求就会增加,因为谁也不敢确保在目前的楼市行情下,持有人成本增加之后,买房还能不能赚到到钱。一旦大家产生这种疑虑,那么市场上的投资者数量就会大幅度增加,到时候归属于炒房者的时代自然就会结束。

实际上在这几年市场上的投资性购房市场需求就已经经常出现大幅度的暴跌减少,因为楼市调控政策虽然没能让房价出现整体性的下跌,但却房价涨幅经常出现了明显的下跌。而在房价涨幅受限之后,买房能无法赚就要画一个问号了,特别是在房贷利率上涨之后,有专家估算表示,如果房价涨幅低于9%,投资买房就不会亏本。本来市场上房价竟然投资者不一定能赚钱,现在还要实施房产税,那么投资房产的成本不会大大增加,到时候房价就必须涨更多才能赚钱。问题是在目前的楼市调控如此严苛的背景下,房价真的还能出现大幅度的下跌吗?这样一来投资者肯定会继续炒房,除非投资者想要亏本。

市场上关于房产税的讨论已经持续了很多年,也许短期内房产税依旧会出台,但从长期来看,房产税作为稳定楼市最重要的一环,迟早都会出台。而现在来看,随着不动产全国统一登记平台上线,房产税其实已经具备了征收的基础,在这样的情况下,房产税随时都有可能实施。特别是在今年上半年高层专门召开会议征询专家关于房产税试点的建议之后,房产税从理论到现实都具备了出台的可能。所以在这样的情况下,投资者是真的要舍弃幻想了,如果还想着投资房产,未来唯一的结局就不能是亏本,而且还是盈大本。

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